Навигация

Отдел по имущественным отношениям, архитектуре и строительству

 

Отдел по имущественным отношениям, архитектуре и строительству

 

Адрес

412600, Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, р.п. Базарный Карабулак, ул. Ленина, д. 138

Телефон

 

8(845-91) 7-16-60

8(845-91) 7-27-40


 

Электронный адрес

Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Консультация по вопросам градостроительства

ежедневно с 8-00 до 17-00 часов,

обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 ч.

выходные дни - суббота, воскресенье

 


 

 

 

ОРГАНИЗАЦИИ И СЛУЖБЫ,

взаимодействующие с отделом по имущественным отношениям, архитектуре и строительству


Наименование

Контакты

Базарно-Карабулакский филиал  ГУП «Сартехинвентаризация»

тел.7-22-28

Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Межрайонный отдел №2 филиала ФГБУ «ФКЦ Росреестра» по  Саратовской области

тел.7-22-79

fcu6404.rosreestr.ru

ООО «Баз.Карабулакстрой»

тел. 7-12-72; 7-14-72

Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

ОАО «Базарнокарабулакская  ПМК № 2»

тел. 7-19-40

Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

ЗАО «Коммунальные Системы Карабулака»

тел. 7-11-45

zao­­ Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Межмуниципальный отдел по Базарно-Карабулакскому, Балтайскому и Новобурасскому районам Управления Росреестра по Саратовской области

тел.7-25-22

www.to64.rosreestr.ru

 

 

Схема размещения рекламных конструкций на территории Базарно-Карабулакского муниципального района

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

об отделе по имущественным отношениям, архитектуре и строительству

администрации Базарно -Карабулакского муниципального района

 

1. Общие положения

1.1. Отдел по имущественным отношениям, архитектуре и строительству администрации Базарно-Карабулакского муниципального района (далее - отдел) является структурным подразделением администрации Базарно-Карабулакского муниципального района, призванным осуществлять исполнительные, распорядительные и контрольные функции в сфере муниципального имущества, земельных ресурсов, архитектуры, строительства и  градостроительства.

1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами, Указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами Государственного комитета Российской Федерации по вопросам архитектуры и строительства, Губернатора области и органов государственной власти области, взаимодействует с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органами исполнительной власти Саратовской области, Уставом Базарно - Карабулакского  муниципального района, актами органов местного самоуправления, а также настоящим Положением.

1.3.По предметам совместного ведения с органом государственной власти начальник отдела подотчетен и подконтролен Главному управлению строительства и архитектуры и государственному архитектурно-строительному надзору Министерства строительства Правительства области. Отдел непосредственно подчиняется  первому заместителю главы администрации Базарно - Карабулакского муниципального района.

 

2. Основные цели и задачи деятельности отдела

 

2.1. Основными целями и задачами отдела являются:

эффективное управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами, ориентированное на:

- организацию функционирования эффективной системы учёта и инветаризации недвижимого имущества, в т.ч. земли, находящиеся на территории района;

-  повышения доходности от целевого использования муниципального имущества и земельных ресурсов;

-   осуществление приватизации муниципального имущества и земельных ресурсов;

- контроль соблюдения порядка управления, распоряжения и пользования муниципальной собственностью, в т.ч. муниципальными землями;

-  контроль оформления гражданами и юридическими лицами объектов недвижимости и земельных участков, находящихся у них на каком - либо праве, в соответствии с действующим законодательством;

-    проведение на территории Базарно-Карабулакского муниципального района государственной политики в сфере архитектуры и строительства, направленной на создание безопасной, благоприятной среды жизнедеятельности, эффективного комплексного развития и формирования рациональных систем расселения, социальной, производственной и инженерно-транспортной инфраструктуры, бережного

 

 

природопользования, сохранение исторического и культурного наследия, природных ландшафтов, повышение архитектурно-художественной выразительности застройки населенных пунктов района, внедрение новых технологий для обеспечения современного уровня градостроения и обустройства территории;

- осуществление в пределах своей компетенции контроля за обеспеченностью населенных пунктов муниципального района необходимой градостроительной, инженерно-изыскательской и проектной документацией, соблюдением и своевременным ее обновлением и корректировкой, за качеством строительства, застройки и благоустройства территории, за соблюдением организационно-правового порядка строительства;


-   оказание организационной, методической и иной помощи населению Базарно-Карабулакского муниципального района по вопросам строительства и оформлению соответствующих документов;

- привлечение   широких   слоев   населения,   заинтересованных   организаций, общественных объединений, средств массовой информации к обсуждению и участию в решении вопросов планировки, застройки и благоустройства населенных пунктов района.

 

3. Основные функции отдела

3.1 Отдел в целях реализации возложенных на него задач осуществляет следующие функции:

-  ведение реестров муниципального недвижимого имущества и земель, находящихся в муниципальной собственности;

-  разрабатывает и представляет на утверждение нормативные правовые акты по вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью;

-  принимает и регистрирует заявки на приватизацию муниципальных предприятий, составных частей имущественных комплексов предприятий муниципальной собственности;

- готовит распоряжение по созданию комиссии по приватизации муниципальных унитарных предприятий с последующим оформлением документации;

-  обеспечивает проведение инвентаризации и оценку муниципального имущества в установленном порядке;

-   выступает арендодателем муниципального имущества;

- оформляет документы на передачу объектов муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством;

-   закрепляет в соответствии с законодательством объекты муниципальной собственности за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями и органом исполнительной власти на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

-  осуществляет учет и регулирует земли фонда перераспределения района;

-  предоставляет физическим и юридическим лицам земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в постоянное бессрочное пользование, в собственность, в аренду в соответствии с действующим законодательством;

-  осуществляет подготовку и проведение имущественных торгов (аукционов, конкурсов) на право собственности, право аренды муниципального имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, юридическим и физическим лицам;

-  производит изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных  нужд;

-  устанавливает, с учетом требований законодательства Российской Федерации, правила землепользования территорий городских и сельских поселений;

-   ведет реестр объектов недвижимости и земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц;

- разрабатывает проекты правовых актов по вопросам архитектуры и строительства на территории муниципального района;

-  организует в пределах своей компетенции реализацию основных направлений государственной политики, научных исследований в сфере архитектуры и строительства;

- осуществляет контроль за реализацией основных положений концепции генерального плана развития населенных пунктов Базарно-Карабулакского муниципального района и жилищным строительством, комплексным развитием рабочих поселков и сельских поселений;

-организует разработку и контролирует выполнение застройщиками любых форм собственности нормативных правовых актов в части регулирования архитектурной и строительной деятельности и в пределах своей компетенции - в сфере земельных отношений;

-в установленном порядке участвует в разработке и реализации районных программ и планов   социально-экономического   развития,   касающихся   вопросов   архитектуры, строительства и реконструкции;

-принимает участие в работе комиссии по выбору земельных участков для строительства,

реконструкции объектов, в проведении натурных обследований и оформлению акта выбора земельного участка в соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией, с необходимыми графическими и текстовыми материалами по границам и режиму использования земельных участков;

-  подготавливает архитектурно-планировочные задания и исходные данные для проектирования, комплектует градостроительные планы на отведенные участки, строительную документацию, разрабатываемую за счет иных источников финансирования;

-осуществляет контроль за разработкой и реализацией строительной документации по планированию развития территории Базарно-Карабулакского муниципального района и оказывает   содействие   ее   разработчикам   в   согласовании   этой   документации   с заинтересованными органами;

-осуществляет рассмотрение и согласование в установленном порядке проектов охранных зон памятников природы, истории, культуры и ландшафтной архитектуры, дизайна,   проектов реставрации   памятников архитектуры,   истории   и культуры и контролирует их реализацию;

-в установленном порядке осуществляет подготовку документов для выдачи разрешений   на строительство (реконструкцию) объектов на территории района, осуществляет регистрацию и выдачу разрешений на строительство, подготавливает исходную и разрешительную документацию по сносу (разборке) зданий, сооружений и зеленых насаждений;

-участвует в создании информационной системы и банка данных в сфере архитектуры и градостроительства и организует информационное обеспечение органов исполнительной власти области по вопросам архитектурной и градостроительной деятельности;

-принимает участие в создании и ведении реестра строящихся жилых домов, формировании системы учета и технической инвентаризации объектов недвижимости;

-  осуществляет   контроль   за   соблюдением   правил   приемки   объектов

непроизводственного назначения, регистрацию разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта;


- в установленном законом порядке осуществляет сбор и подготовку документов по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, осуществляет подготовку проекта решения по данному вопросу;

-в установленном законом порядке осуществляет сбор и подготовку документов по проведению переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, осуществляет подготовку проекта решения по данному вопросу;

-в установленном законом порядке осуществляет сбор и подготовку документов по размещению, эксплуатации средств наружной рекламы и информации, осуществляет подготовку проекта решения и выдачу разрешений по данному вопросу, контроль за размещением средств наружной рекламы;

-осуществляет подготовку документов по выдаче разрешений на снос или демонтаж объектов капитального строительства на территории района;

-осуществляет в пределах своей компетенции контроль за использованием и охраной земель в районе;

-координирует работу проектных организаций района в сфере архитектуры и строительства;

-осуществляет информационное обеспечение граждан по вопросам архитектуры и градостроительства;

-рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности, принимает решения в пределах своей компетенции, принимает меры к урегулированию спорных вопросов в сфере архитектуры и градостроительства в соответствии с действующим законодательством;

-осуществляет иные функции, предусмотренные действующим законодательством.

4. Права отдела

4.1.Отдел имеет право:

- закреплять муниципальное имущество за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями и органом исполнительной власти на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

-   выступать в установленном законодательством порядке арендодателем муниципального имущества в т.ч. земли (в дальнейшем имущества), оформлять договора аренды, контролировать перечисление арендной платы;

- осуществлять в установленном законом порядке сделки с имуществом, относящимся к муниципальной собственности;

-  осуществлять в соответствии с федеральным и областным законодательством передачу объектов государственной собственности области в муниципальную собственность;

- проводит инвентаризацию муниципального имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений и органа исполнительной власти района;

- осуществляет контроль за целевым использованием и сохранностью муниципального имущества района, и в случае нарушения установленных правил использования и распоряжения этим имуществом, принимает необходимые меры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- заключает договора купли-продажи, договора аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности с юридическими и физическими лицами;

- проводит изъятие, в т.ч. путем выкупа земельных участков для муниципальных нужд.

- давать в пределах своей компетенции разъяснения по вопросам применения норм и правил в сфере строительства, архитектуры и градостроительства;

- запрашивать и получать в установленном порядке у органов государственной власти, предприятий, организаций и физических лиц сведения, необходимые для выполнения своих функций;

- информировать население через средства массовой информации о целях и способах реализации районных градостроительных программ;

- отклонять разработку предложений по местам размещения объектов строительства и отводам земельных участков, которые противоречат утвержденным планам, проекту детальной планировки, которые могут оказать отрицательное влияние на окружающую среду или охраняемые памятники истории, культуры, архитектуры и природного ландшафта.

 

5. Организация деятельности сектора

5.1. Отдел возглавляет начальник, который назначается на должность и освобождается от должности Главой администрации Базарно - Карабулакского муниципального района.

5.2. Квалификационными требованиями, предьявляемыми к уровню профессионального образования, являются — наличие высшего образования, соответствующего направлению деятельности.

5.3. Начальник отдела несет ответственность за деятельность отдела, отвечает за организацию работ по обеспечению защиты сведений, составляющих государственную тайну, а также за соблюдение действующего законодательства по обеспечению сохранности этих сведений.

- руководит деятельностью сектора, организует его работу, отвечает за выполнение возложенных на сектор задач и функций;

- ведет прием граждан;

- выносит на рассмотрение Главы администрации муниципального района проекты постановлений, распоряжений по вопросам планировки, застройки, благоустройства района;

- действует по доверенности администрации Базарно-Карабулакского района, предоставляет ее интересы во всех учреждениях и организациях;

- издает распоряжения по имущественным вопросам в пределах компетенции отдела, обязательные для исполнения муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями;

- представляет интересы администрации муниципального района по вопросам своей компетенции на областном и межрегиональном уровнях;

- руководит (при необходимости) творческой деятельностью проектных организаций на территории района, представляет и характеризует деятельность проектных, строительных организаций   и   предприятий   строительной   индустрии   лицензионному   Центру   и регистрирующим органам;

-осуществляет другие полномочия в соответствии с действующими законодательствами Российской Федерации и Саратовской области.

 

6. Ответственность

6.1. Заведующий сектором несет персональную ответственность за выполнение возложенных на сектор задач с учетом прав, предоставленных ему настоящим Положением, а также в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Другие работники сектора несут персональную ответственность за выполнение возложенных на них обязанностей в соответствии с должностными инструкциями и действующим законодательством РФ.

 

 

 

Заведующий сектором делопроизводства

и кадровой работы                                                                                            С.Е.Павлова