Версия для слабовидящихОтдел по имущественным отношениям, архитектуре и строительству
Отдел по имущественным отношениям, архитектуре и строительству
Адрес
412600, Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, р.п. Базарный Карабулак, ул. Ленина, д. 138
Телефон
8(845-91) 7-16-60
8(845-91) 7-27-40
Электронный адрес
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Консультация по вопросам градостроительства
ежедневно с 8-00 до 17-00 часов,
обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 ч.
выходные дни - суббота, воскресенье
ОРГАНИЗАЦИИ И СЛУЖБЫ,
взаимодействующие с отделом по имущественным отношениям, архитектуре и строительству
Наименование
Контакты
Базарно-Карабулакский филиал ГУП «Сартехинвентаризация»
тел.7-22-28
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Межрайонный отдел №2 филиала ФГБУ «ФКЦ Росреестра» по Саратовской области
тел.7-22-79
fcu6404.rosreestr.ru
ООО «Баз.Карабулакстрой»
тел. 7-12-72; 7-14-72
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
ОАО «Базарнокарабулакская ПМК № 2»
тел. 7-19-40
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
ЗАО «Коммунальные Системы Карабулака»
тел. 7-11-45
zao Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Межмуниципальный отдел по Базарно-Карабулакскому, Балтайскому и Новобурасскому районам Управления Росреестра по Саратовской области
тел.7-25-22
www.to64.rosreestr.ru
Схема размещения рекламных конструкций на территории Базарно-Карабулакского муниципального района
Постановление № _850 от 09.11.2017г_
Приложение
к постановлению администрации
Базарно – Карабулакского
муниципального района
от 09.11.2017г___№ _850_
ПОЛОЖЕНИЕ
об отделе по имущественным отношениям, архитектуре и строительству
администрации Базарно - Карабулакского муниципального района
1. Общие положения
1.1. Отдел по имущественным отношениям, архитектуре и строительству администрации Базарно-Карабулакского муниципального района (далее - отдел) является структурным подразделением администрации Базарно-Карабулакского муниципального района, призванным осуществлять исполнительные, распорядительные и контрольные функции в сфере муниципального имущества, земельных ресурсов, архитектуры, строительства и градостроительства.
1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами, Указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами Государственного комитета Российской Федерации по вопросам архитектуры и строительства, Губернатора области и органов государственной власти области, взаимодействует с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органами исполнительной власти Саратовской области, Уставом Базарно - Карабулакского муниципального района, актами органов местного самоуправления, а также настоящим Положением.
1.3. По предметам совместного ведения с органом государственной власти начальник отдела подотчетен и подконтролен Главному управлению строительства и архитектуры и государственному архитектурно-строительному надзору Министерства строительства Правительства области. Отдел непосредственно подчиняется первому заместителю главы администрации Базарно-Карабулакского муниципального района.
2. Основные цели и задачи деятельности отдела
2.1. Основными целями и задачами отдела являются:
эффективное управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами, ориентированное на:
- организацию функционирования эффективной системы учёта и инвентаризации недвижимого имущества, в т.ч. земли, находящиеся на территории района;
- повышения доходности от целевого использования муниципального имущества и земельных ресурсов;
- осуществление приватизации муниципального имущества и земельных ресурсов;
- контроль соблюдения порядка управления, распоряжения и пользования муниципальной собственностью, в т.ч. муниципальными землями;
- контроль оформления гражданами и юридическими лицами объектов недвижимости и земельных участков, находящихся у них на каком - либо праве, в соответствии с действующим законодательством;
- проведение на территории Базарно-Карабулакского муниципального района государственной политики в сфере архитектуры и строительства, направленной на создание безопасной, благоприятной среды жизнедеятельности, эффективного комплексного развития и формирования рациональных систем расселения, социальной, производственной и инженерно-транспортной инфраструктуры, бережного
природопользования, сохранение исторического и культурного наследия, природных ландшафтов, повышение архитектурно-художественной выразительности застройки населенных пунктов района, внедрение новых технологий для обеспечения современного уровня градостроения и обустройства территории;
- осуществление в пределах своей компетенции контроля за обеспеченностью населенных пунктов муниципального района необходимой градостроительной, инженерно-изыскательской и проектной документацией, соблюдением и своевременным ее обновлением и корректировкой, за качеством строительства, застройки и благоустройства территории, за соблюдением организационно-правового порядка строительства;
- оказание организационной, методической и иной помощи населению Базарно-Карабулакского муниципального района по вопросам строительства и оформлению соответствующих документов;
- привлечение широких слоев населения, заинтересованных организаций, общественных объединений, средств массовой информации к обсуждению и участию в решении вопросов планировки, застройки и благоустройства населенных пунктов района.
3. Основные функции отдела
3.1 Отдел в целях реализации возложенных на него задач осуществляет следующие функции:
- ведение реестров муниципального недвижимого имущества и земель, находящихся в муниципальной собственности;
- разрабатывает и представляет на утверждение нормативные правовые акты по вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью;
- принимает и регистрирует заявки на приватизацию муниципальных предприятий, составных частей имущественных комплексов предприятий муниципальной собственности;
- готовит распоряжение по созданию комиссии по приватизации муниципальных унитарных предприятий с последующим оформлением документации;
- обеспечивает проведение инвентаризации и оценку муниципального имущества в установленном порядке;
- выступает арендодателем муниципального имущества;
- оформляет документы на передачу объектов муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством;
- закрепляет в соответствии с законодательством объекты муниципальной собственности за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями и органом исполнительной власти на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
- осуществляет учет и регулирует земли фонда перераспределения района;
- предоставляет физическим и юридическим лицам земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в постоянное бессрочное пользование, в собственность, в аренду в соответствии с действующим законодательством;
- осуществляет подготовку и проведение имущественных торгов (аукционов, конкурсов) на право собственности, право аренды муниципального имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, юридическим и физическим лицам;
- производит изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;
- устанавливает, с учетом требований законодательства Российской Федерации, правила землепользования территорий городских и сельских поселений;
- ведет реестр объектов недвижимости и земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц;
- разрабатывает проекты правовых актов по вопросам архитектуры и строительства на территории муниципального района;
- организует в пределах своей компетенции реализацию основных направлений государственной политики, научных исследований в сфере архитектуры и строительства;
- осуществляет контроль за реализацией основных положений концепции генерального плана развития населенных пунктов Базарно-Карабулакского муниципального района и жилищным строительством, комплексным развитием рабочих поселков и сельских поселений;
-организует разработку и контролирует выполнение застройщиками любых форм собственности нормативных правовых актов в части регулирования архитектурной и строительной деятельности и в пределах своей компетенции - в сфере земельных отношений;
-в установленном порядке участвует в разработке и реализации районных программ и планов социально-экономического развития, касающихся вопросов архитектуры, строительства и реконструкции;
-принимает участие в работе комиссии по выбору земельных участков для строительства,
реконструкции объектов, в проведении натурных обследований и оформлению акта выбора земельного участка в соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией, с необходимыми графическими и текстовыми материалами по границам и режиму использования земельных участков;
- подготавливает архитектурно-планировочные задания и исходные данные для проектирования, комплектует градостроительные планы на отведенные участки, строительную документацию, разрабатываемую за счет иных источников финансирования;
-осуществляет контроль за разработкой и реализацией строительной документации по планированию развития территории Базарно-Карабулакского муниципального района и оказывает содействие ее разработчикам в согласовании этой документации с заинтересованными органами;
-осуществляет рассмотрение и согласование в установленном порядке проектов охранных зон памятников природы, истории, культуры и ландшафтной архитектуры, дизайна, проектов реставрации памятников архитектуры, истории и культуры и контролирует их реализацию;
-в установленном порядке осуществляет подготовку документов для выдачи разрешений на строительство (реконструкцию) объектов на территории района, осуществляет регистрацию и выдачу разрешений на строительство, подготавливает исходную и разрешительную документацию по сносу (разборке) зданий, сооружений и зеленых насаждений;
-участвует в создании информационной системы и банка данных в сфере архитектуры и градостроительства и организует информационное обеспечение органов исполнительной власти области по вопросам архитектурной и градостроительной деятельности;
-принимает участие в создании и ведении реестра строящихся жилых домов, формировании системы учета и технической инвентаризации объектов недвижимости;
- осуществляет контроль за соблюдением правил приемки объектов
непроизводственного назначения, регистрацию разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта;
- в установленном законом порядке осуществляет сбор и подготовку документов по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, осуществляет подготовку проекта решения по данному вопросу;
-в установленном законом порядке осуществляет сбор и подготовку документов по проведению переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, осуществляет подготовку проекта решения по данному вопросу;
-в установленном законом порядке осуществляет сбор и подготовку документов по размещению, эксплуатации средств наружной рекламы и информации, осуществляет подготовку проекта решения и выдачу разрешений по данному вопросу, контроль за размещением средств наружной рекламы;
-осуществляет подготовку документов по выдаче разрешений на снос или демонтаж объектов капитального строительства на территории района;
-осуществляет в пределах своей компетенции контроль за использованием и охраной земель в районе;
-координирует работу проектных организаций района в сфере архитектуры и строительства;
-осуществляет информационное обеспечение граждан по вопросам архитектуры и градостроительства;
-рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности, принимает решения в пределах своей компетенции, принимает меры к урегулированию спорных вопросов в сфере архитектуры и градостроительства в соответствии с действующим законодательством;
-осуществляет иные функции, предусмотренные действующим законодательством.
4. Права отдела
4.1.Отдел имеет право:
- закреплять муниципальное имущество за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями и органом исполнительной власти на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
- выступать в установленном законодательством порядке арендодателем муниципального имущества в т.ч. земли (в дальнейшем имущества), оформлять договора аренды, контролировать перечисление арендной платы;
- осуществлять в установленном законом порядке сделки с имуществом, относящимся к муниципальной собственности;
- осуществлять в соответствии с федеральным и областным законодательством передачу объектов государственной собственности области в муниципальную собственность;
- проводит инвентаризацию муниципального имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений и органа исполнительной власти района;
- осуществляет контроль за целевым использованием и сохранностью муниципального имущества района, и в случае нарушения установленных правил использования и распоряжения этим имуществом, принимает необходимые меры в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- заключает договора купли-продажи, договора аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности с юридическими и физическими лицами;
- проводит изъятие, в т.ч. путем выкупа земельных участков для муниципальных нужд.
- давать в пределах своей компетенции разъяснения по вопросам применения норм и правил в сфере строительства, архитектуры и градостроительства;
- запрашивать и получать в установленном порядке у органов государственной власти, предприятий, организаций и физических лиц сведения, необходимые для выполнения своих функций;
- информировать население через средства массовой информации о целях и способах реализации районных градостроительных программ;
- отклонять разработку предложений по местам размещения объектов строительства и отводам земельных участков, которые противоречат утвержденным планам, проекту детальной планировки, которые могут оказать отрицательное влияние на окружающую среду или охраняемые памятники истории, культуры, архитектуры и природного ландшафта.
5. Организация деятельности сектора
5.1. Отдел возглавляет начальник, который назначается на должность и освобождается от должности Главой администрации Базарно - Карабулакского муниципального района.
5.2. Квалификационными требованиями, предъявляемыми к уровню профессионального образования, являются — наличие высшего образования, соответствующего направлению деятельности.
5.3. Начальник отдела несет ответственность за деятельность отдела, отвечает за организацию работ по обеспечению защиты сведений, составляющих государственную тайну, а также за соблюдение действующего законодательства по обеспечению сохранности этих сведений.
- руководит деятельностью отдела, организует его работу, отвечает за выполнение возложенных на отдел задач и функций;
- ведет прием граждан;
- выносит на рассмотрение Главы администрации муниципального района проекты постановлений, распоряжений по вопросам планировки, застройки, благоустройства района;
- действует по доверенности администрации Базарно-Карабулакского района, предоставляет ее интересы во всех учреждениях и организациях;
- издает распоряжения по имущественным вопросам в пределах компетенции отдела, обязательные для исполнения муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями;
- представляет интересы администрации муниципального района по вопросам своей компетенции на областном и межрегиональном уровнях;
- руководит (при необходимости) творческой деятельностью проектных организаций на территории района, представляет и характеризует деятельность проектных, строительных организаций и предприятий строительной индустрии лицензионному Центру и регистрирующим органам;
-осуществляет другие полномочия в соответствии с действующими законодательствами Российской Федерации и Саратовской области.
6. Ответственность
6.1. Начальник отела несет персональную ответственность за выполнение возложенных на отдел задач с учетом прав, предоставленных ему настоящим Положением, а также в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2. Другие работники отдела несут персональную ответственность за выполнение возложенных на них обязанностей в соответствии с должностными инструкциями и действующим законодательством РФ.
И.о.заведующего сектором делопроизводства
и кадровой работы Е.А.Каранова
