Потребители оплачивают также объем коммунальных услуг, поставленных на общедомовые нужды (ОДН).

В доме, оборудованном общедомовыми приборами учета коммунальных услуг, объем коммунальной услуги на ОДН определяется как разность между показа­ниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных при­боров учета и объемов, выставленных к оплате в необорудованных приборами учета помещениях по нормативу.

В доме, не оборудованном общедомовыми приборами учета, размер объема коммунальных услуг, поставленных на общедомовые нужды, определяется в со­ответствии с установленным нормативом, дифференцированным по разным типам домов.

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного ис­ходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.

Исключение возможно только в случае, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, пре­доставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний кол­лективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально разме­ру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель коммунальной услуги оплачивает за счет собственников средств.

Данный порядок расчета не распространяется на случаи, в которых исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая  организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги ,предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площадь принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

При наличии в доме общедомового прибора учета его показания снимаются в период с 23 по 25 число месяца.

Для того чтобы контролировать правильность выставленного к оплате объ­ема коммунальной услуги на ОДН, важно помнить, что исполнитель комму­нальной услуги обязан предоставлять любому потребителю в течение 3 ра­бочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о:

– помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии);

– о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресур­сов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме;

– об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с примене­нием нормативов потребления коммунальных услуг;

– об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на об­щедомовые нужды.